Licencias de primera ocupación en Marbella

La licencia de primera ocupación en Marbella

Plazo, documentación e inspección

En Marbella, los titulares de Licencias de obras deben comunicar la finalización de las obras a la Administración urbanística municipal. Dicha comunicación debe efectuarse en el plazo máximo de 15 días, mediante solicitud de Licencia de primera utilización u ocupación, uso o puesta en servicio.

Documentación para solicitudes de licencia de primera ocupación

Junto con el escrito de solicitud, los titulares deben presentar:

• certificado expedido por el facultativo director de las obras, visado por su Colegio profesional, en el que se acredite la fecha de terminación, la correspondencia entre lo ejecutado y lo proyectado (o entre lo ejecutado y las modificaciones autorizadas del proyecto) y la aptitud de lo construido para su utilización
• certificado final de las obras de urbanización que se hubiesen ejecutado simultáneamente con las de edificación, cuando la ejecución correspondiese a los particulares
• si no se presentaron junto con la solicitud de Licencia de obras, planos acotados de la cimentación ejecutada, con indicación precisa de sus características y con inclusión de las redes de albañales, arquetas y sifones
• documentación acreditativa del cumplimiento de las condiciones de protección contra incendios en los edificios
• certificado expedido por el director de las obras, acreditativo del cumplimiento de las condiciones exigidas por la normativa de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas
• documento acreditativo de que lo ejecutado ha sido dado de alta a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
• copia de la notificación correspondiente al otorgamiento de la licencia de obras
• informes favorables o autorizaciones pertinentes de las empresas concesionarias o responsables de los servicios urbanísticos
• autorizaciones pertinentes otorgadas por otras administraciones públicas.

Inspección de comprobación

Tramitada la comunicación de la finalización de las obras, el servicio técnico municipal competente realizará una inspección destinada a comprobar si lo ejecutado se ajusta estrictamente al proyecto aprobado, a las condiciones de la licencia y a las prescripciones de los normas urbanísticas, las ordenanzas municipales y demás disposiciones reguladoras.

Daniel Trujillano, arquitecto

http://www.arquitectotrujillano.com/lang1/marbella/edificacion.html

Documentación para solicitudes de Licencia de ocupación en Marbella y alrededores