Licencias de obra en Vélez-Málaga (II)

La licencia de obras en Vélez-Málaga (II)

Contenido del proyecto técnico

El proyecto técnico que debe acompañar a las solicitudes de Licencia de obra en Vélez-Málaga debe contener los datos necesarios para que se pueda comprobar si las obras proyectadas se ajustan a la reglamentación vigente. Para los proyectos que supongan incorporación, reforma o modificación del sistema estructural, el contenido mínimo será el representado por el conjunto de los siguientes documentos:

• memoria en la que se justifique el cumplimiento de la normativa urbanística y de las ordenanzas de aplicación, que incluirá aquellos datos que no puedan representarse numérica o gráficamente en los planos
• planos de emplazamiento, en los que se exprese claramente la situación de la finca y la obra con referencia a las vías públicas o particulares que limiten la totalidad de la manzana, con acotación de anchuras de vías y de distancias a los ejes de las mismas, con representación de construcciones colindantes, alineaciones oficiales y vallados de obra, y con indicación de número de plantas
• plano topográfico del solar en su estado actual, con referencia a elementos fijos de fácil identificación, figurando bordillos, alineaciones, edificaciones y arbolado
• planos de plantas, fachadas y secciones, acotados, anotados y detallados en la medida en que resulte necesario para poder comprobar el cumplimiento de las ordenanzas aplicables
• canales de acceso y conexiones con las redes de distribución
• si el proyecto se emplaza dentro de los límites del centro histórico-artístico de Vélez-Málaga, o dentro de la zona de respeto que marque el PGOU, se deberá incluir fotografía de la finca y de las fincas colindantes
• si en la finca existe galerías subterráneas, minas de agua o pozos, en uso o abandonados, se deberá incluir descripción de los mismos, expresando su situación, configuración y dimensiones
• justificación de la observancia de las normas sobre prevención de incendios
• justificación de la dotación de espacios para aparcamientos y plazas de garaje
• justificación de la dotación de antena colectiva de televisión
• previsión de dependencias para almacenamiento de residuos sólidos
• justificación de la observancia de las normas sobre accesibilidad
• ficha resumen comprensiva de todos los datos y documentos requeridos, según modelo oficial.

Daniel Trujillano, arquitecto

http://www.arquitectotrujillano.com/lang1/velez-malaga/edificacion.html

Proyectos de edificación en Vélez-Málaga y alrededores