La Dirección de obras (XII)
Visitas de obra. Elección de materiales.
Conviene establecer las fechas de visita al principio de las obras. Las visitas deben ser más asiduas en las fases de ejecución de la cimentación, la estructura y los acabados. Puede ser oportuno que las visitas que se realicen en compañía del promotor se realicen al margen de las programadas, para evitar mermas en el control técnico de las fases cruciales. Cualquier sugerencia del promotor hacia la empresa constructora debe canalizarse a través del Director de obra, para evitar que se acabe ejecutando trabajos no autorizados.
Elección de materiales
La descripción de los materiales debe figurar en el Proyecto de ejecución, pero normalmente no se indicará marcas ni modelos, sino que se tratará de descripciones genéricas, aunque detalladas. De hecho, en algunos Colegios profesionales se deniega visado a los proyectos que incluyan cualquier alusión a marcas o modelos comerciales, a fin de evitar trabas a la libre competencia entre fabricantes. Otros organismos permiten la inclusión de marcas o modelos siempre que vayan seguidos por la expresión “o similar”. El hecho de no poder especificar marcas ni modelos obliga a que la Dirección facultativa exija a la empresa constructora la presentación de muestras de materiales, a fin de poder comprobar la adecuación de los mismos a las prescripciones técnicas expresadas en el proyecto. Conviene que la Dirección facultativa plasme su firma en las muestras, a fin de que quede constancia de la selección o aprobación efectuada. Los materiales a utilizar deben contar con los certificados, sellos, marcas de calidad o D.I.T. (Documentos de Idoneidad Técnica) que resulten exigibles a fin de asegurar la calidad requerida y el cumplimiento de la normativa técnica aplicable. Si se produce cualquier cambio respecto de lo especificado en el proyecto, tal circunstancia se deberá detallar en el Libro de órdenes. El Director de obra deberá exigir la entrega de las Instrucciones de Uso y Mantenimiento de los productos suministrados, así como de las garantías exigibles, a fin de que puedan ser incluidas en la documentación de la obra ejecutada.
Daniel Trujillano, arquitecto
Proyecto y Dirección de obras de edificación en España
No hay comentarios:
Publicar un comentario