La licencia de obra menor en Vélez-Málaga
Peculiaridades
En Vélez-Málaga tienen consideración de obras menores:
- las ejecutadas en la vía pública, relacionadas con un inmueble contiguo
- las pequeñas obras de modificación, reparación o adecentamiento de edificios
- las obras en solares o patios.
Obras menores ordinarias
Son ejemplos de obras menores ordinarias las siguientes:
- construcción o reparación de vados en aceras, así como su supresión
- ocupación provisional de vía pública para una construcción
- montaje de quioscos prefabricados o desmontables para exposición y venta
- colocación de rótulos, banderas y anuncios luminosos
- instalación de anuncios, excepto los situados sobre la cubierta de los edificios
- colocación de postes
- colocación de toldos en planta baja, con fachada a vía pública
- instalación de marquesinas
- obras interiores en locales cuyo uso no sea residencial vivienda, siempre que no modifiquen la estructura
- reparación de cubiertas que implique sustitución parcial de materiales de cubrición
- reparación de fachadas de inmuebles sin interés histórico-artístico
- colocación de puertas
- colocación de rejas
- instalación de elementos mecánicos en fachadas
- construcción, sustitución o reparación de tuberías y desagües
- construcción de pozos y fosas sépticas
- modificación de balcones, repisas o elementos salientes
- apertura de huecos, sin afectar a elementos estructurales
- reparación de daños causados por accidente o deterioro de fachadas
- construcción de vallas.
Cuando las obras menores de reparación de cubiertas y azoteas afecten al armazón o estructura de las mismas requerirán Dirección de obra por técnico competente según los términos establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación y la normativa concordante.
Obras menores que requieren planos
Las obras menores listadas a continuación requieren la presentación de planos informativos firmados por un técnico competente y visados por su Colegio profesional:
- construcción de aseos en almacenes o locales comerciales
- construcción o modificación de escaparates ubicados en el recinto histórico-artístico y de respeto de Vélez-Málaga.
Obras menores que requieren proyecto técnico
Las obras menores listadas a continuación requieren la presentación de Proyecto técnico:
- reparación o construcción de elementos estructurales, entreplantas o refuerzo de pilares
- instalación de elementos mecánicos en terrazas o azoteas
- establecimiento de muros
- construcción de albercas, piscinas y depósitos.
Daniel Trujillano, arquitecto
No hay comentarios:
Publicar un comentario