Dirección de obras (IV)

La Dirección de obras (IV)

Jefe de obra. Encargado.

El Jefe de obra es la persona que representa a la empresa constructora, de modo que suele convertirse en el interlocutor del Director de obra. La Ley de Ordenación de la Edificación exige que el Jefe de obra sea un técnico que, por su titulación o experiencia, tenga capacidad adecuada para el tipo de obra que se pretende ejecutar. Suele ocurrir que en empresas constructoras pequeñas el Jefe de obra no tenga titulación, de modo que será su experiencia la que deba proporcionar los conocimientos suficientes para el desempeño de sus funciones. En empresas medianas y grandes, el Jefe de obra suele tener titulación, que puede ser de arquitecto superior, arquitecto técnico o ingeniero, siendo lo más frecuente que sean arquitectos técnicos. Las funciones básicas del Jefe de obra son:

• supervisar la ejecución de la obra, en contacto directo con el encargado
• controlar los costes
• planificar tiempos
• actuar como interlocutor ante las subcontratas
• representar a la empresa constructora en las reuniones que se produzcan con la Dirección facultativa y la propiedad, a no ser que intervenga un agente con cargo superior
• informar sobre la marcha de las obras
• designar al responsable de seguridad y salud en representación de la empresa
• formalizar la adquisición de materiales y la contratación de oficios
• presentar las certificaciones de obra, para su estudio y conformidad por la Dirección facultativa
• poner en conocimiento de la Dirección facultativa cualquier anomalía o incidencia que surja en la obra, y que pueda suponer irregularidades en la ejecución
• adoptar disposiciones para evitar la incursión de personas ajenas a la obra
• adoptar disposiciones para evitar incidentes perjudiciales para la seguridad de la obra.

El Encargado

Las funciones del Encargado de obra son:

• recibir materiales, firmando albaranes pero sin funciones de control técnico
• controlar la ejecución y el orden de los tajos
• controlar los distintos oficios, vigilando que no se produzca interferencias
• controlar acopios
• controlar las máquinas y herramientas.

Daniel Trujillano, arquitecto

http://www.arquitectotrujillano.com/lang1/home.html

Proyecto y Dirección de obras de edificación en España