La licencia de obras en Marbella (III)
Documentación de los expedientes. Revisión. Licencias para establecimientos.
En Marbella, cada Expediente de licencia de edificación constituye un documento integral formado por:
- el proyecto técnico
- las eventuales modificaciones que se introduzcan en el proyecto a lo largo de la tramitación del expediente
- la documentación técnica precisa para la obtención de las autorizaciones e informes sectoriales pertinentes
- la documentación técnica necesaria para el inicio de las obras.
Tras la autorización del proyecto técnico y antes del inicio de las obras será necesario aportar aquellos documentos técnicos destinados al desarrollo de tecnologías específicas e instalaciones del edificio, entre los cuales se incluye, con carácter general:
- proyecto de cimentación y estructura
- proyecto de instalaciones
- documentos técnicos referidos a oficios
- Pliegos de condiciones técnicas generales y particulares
- estado de Mediciones y presupuesto, obtenido por aplicación de precios unitarios de obra
- Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda
- proyecto de Infraestructura Común de Telecomunicaciones.
Toda la documentación técnica aportada con posterioridad a la aprobación del proyecto técnico deberá concordar con el mismo, bajo responsabilidad del promotor y del proyectista, quienes deberán suscribir un Acta administrativa al efecto.
Revisión administrativa
Tras recibir la documentación técnica, la Administración efectúa una revisión en la que verifica:
- si la documentación está completa
- si ha sido suscrita por un técnico competente
- si ha recibido visado colegial.
Si la Administración detecta alguna carencia, requerirá al peticionario para que la subsane dentro de un plazo otorgado al efecto y siempre antes del inicio de las obras.
Licencia de obras para establecimientos
Si el proyecto de edificación se refiere a un inmueble destinado específicamente a establecimientos, la concesión de la Licencia de obras requerirá la autorización previa de la Licencia de instalación. Por otra parte, si se estima que los establecimientos acogerán actividades potencialmente molestas, incómodas o peligrosas, el proyecto deberá contener datos suficientes para justificar que se ajusta a cuanto determina la legislación medioambiental vigente.
Proyecto y Dirección de obras en Marbella y alrededores
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