La licencia de obras en Vélez-Málaga (I)
Documentos necesarios. Obras en locales o establecimientos.
La normativa urbanística que incluye el vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Vélez-Málaga obliga a la obtención de previa licencia municipal a los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo. Entre tales actos, la normativa incluye:
- las obras de nueva planta
- las obras menores
- alteraciones en la estructura o el aspecto exterior de edificaciones existentes
- la modificación de usos edificatorios.
Documentación para solicitudes de Licencia de obras
En Vélez-Málaga, las solicitudes de Licencia de obras de nueva planta, al igual que las de ampliación o reforma de edificios existentes, deben presentarse acompañadas de los siguientes documentos:
- proyecto técnico visado, por duplicado
- cuando se requiera, copia del plano oficial acreditativo de haberse efectuado el señalamiento de alineaciones y rasantes
- cédula urbanística, si estuviere implantada
- en su caso, fotocopia del documento oficial de contestación a consultas efectuadas
- título de propiedad, cuando lo determine el Ayuntamiento de Vélez-Málaga.
Licencias de obras para locales o establecimientos
De acuerdo con la Ordenanza municipal de apertura de establecimientos donde se ejerzan actividades clasificadas, sitos en el término municipal de Vélez-Málaga, es preciso solicitar Licencia de obras junto con la Licencia de apertura cuando para el ejercicio de la actividad se requiera la ejecución de los siguientes tipos de obras:
- obras de ampliación o reforma sustancial del local o establecimiento
- obras de alteración o modificación sustancial de las condiciones de instalación destinadas específicamente al local o establecimiento.
En estos casos, la Licencia de obras queda condicionada al otorgamiento de la Licencia de apertura. Si se solicita Licencia de obras a ejecutar en un local o establecimiento y no se solicita conjuntamente la Licencia de apertura, el solicitante deberá hacer constar expresamente en su solicitud:
- que no solicita Licencia de apertura y
- que renuncia a ejercer cualquier tipo de reclamación que tenga por causa una posible denegación de la Licencia de apertura.
Daniel Trujillano, arquitecto
Proyecto y Dirección de obras en Vélez-Málaga y alrededores
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