jueves, 16 de abril de 2015

Las casas rurales en Andalucía (I)

La casa rural en Andalucía (I)

Definición, requisitos, categorías y tipos


En Andalucía, los establecimientos turísticos de alojamiento en el medio rural responden a la siguiente clasificación:
  • casas rurales
  • establecimientos hoteleros y apartamentos rurales
  • complejos rurales (viviendas turísticas de alojamiento rural)
  • otros establecimientos turísticos.

Casas rurales y viviendas rurales

Puede parecer que las denominaciones “casa rural” y “vivienda turística de alojamiento rural” hacen referencia al mismo concepto. De hecho, ambas definiciones se refieren a edificaciones situadas en el medio rural que, por sus especiales características de tipicidad y construcción, prestan el servicio de alojamiento, pero la  Ley 12/1999 establece que las casas rurales deben ofrecer servicios complementarios, además del alojamiento. Esa distinción produce la exención para los titulares de las viviendas turísticas de alojamiento rural de la obligación de inscribir sus inmuebles en el Registro de turismo de Andalucía.

Requisitos de las casas rurales

Las casas rurales en Andalucía deben reunir los siguientes requisitos:
  • deben ser viviendas independientes, si bien pueden incluir edificaciones dependientes como cuartos de apero, cuadras, cobertizos u otras similares
  • no puede haber más de 3 viviendas en un mismo edificio
  • la capacidad de alojamiento no puede superar las 20 plazas.

Categorías

Las casas rurales se clasifican en:
  • categoría básica
  • categoría superior, para la cual se establecen prescripciones y requisitos adicionales.

La clasificación en una categoría implica la necesidad de dotación de determinadas instalaciones y equipamientos, los cuales deben mantenerse en todo momento en buen estado de conservación y funcionamiento. Las prescripciones específicas de las viviendas turísticas de alojamiento rural deben ser, al menos, las establecidas para las casas rurales de categoría básica.

Tipos de alojamiento

Tanto en la categoría básica como en la superior, las casas rurales pueden ser:
  • de alojamiento compartido
  • de alojamiento no compartido, en los que una persona responsable proporciona sus datos de contacto a los usuarios y realiza visitas periódicas para cuidar la reposición de agua, la reposición de combustible y el buen estado de las instalaciones.

PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS















Daniel Trujillano, arquitecto
Proyectos de casas rurales en Andalucía

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